JUSTICES DE PAIX DES 1er ET 2e CANTONS - Schaerbeek
La Régie des Bâtiments loue, à la Caisse de Prévoyance des Pharmacies, les 271-273 rue Royale à Schaerbeek pour y loger les justices de paix des 1er et 2e cantons. Ces bâtiments, subtil mélange d'éléments néoclassiques et Art nouveau, ont été entièrement rénovés pour accueillir les nouveaux occupants.
En juillet 1999, la Compagnie d'Entreprises CFE s.a. achète un terrain et les maisons de maître existant aux n° 271-273 afin d'y construire un ensemble homogène, intégré dans le contexte urbain et prenant en compte les différentes contraintes liées au site.
Le projet restaure entièrement le n° 271 et la façade du n° 273 en reliant les deux bâtiments. Revendus le 28 juin 2006 à la Caisse de Prévoyance des Pharmacies, les nos 271-273 seront finalement dévolus aux justices de paix.
Le projet global a permis de refermer le tissu urbain et les différentes perspectives urbaines et de retrouver à l'arrière un espace aménagé et planté.
TRAVAUX
La rénovation du 271 rue Royale a permis la conservation de la totalité de l'immeuble et la restauration du bel escalier d'apparat et des différentes verrières donnant au lieu tout son caractère. L'état du n° 273, par contre, était désastreux : les planchers et escaliers arrière étaient infestés par la mérule, la plupart des plafonds étaient tombés et d'autres parties risquaient encore de chuter à cause de l'humidité. Ce bâtiment a fait l'objet d'un permis de démolition mais la façade et les hauteurs de plafonds devaient cependant être maintenues. Le projet a associé les deux immeubles fonctionnellement.
Afin de remettre en état les ferronneries existantes, la porte d'entrée du n° 273 a été restaurée et limitée à un usage d'entretien ou de déménagements, l'accès quotidien du nouvel ensemble se fait par l'îlot intérieur. Celui-ci est traité en deux zones : d'une part la cour, accessible par un porche et qui donne accès aux six emplacements de parking extérieur et, d'autre part, le jardin en surplomb. Dans le cadre des travaux d'aménagement pour les justices de paix, un ascenseur extérieur a été implanté à l'arrière du n° 273, contre le pignon aveugle, afin de rendre les locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Le bâtiment n° 273 abrite une salle d'audience au rez-de-chaussée, des guichets aux premier et deuxième étages ainsi que des bureaux.
Des baies ont été ouvertes suivant les plans d'architecture et l'on a procédé à une démolition non structurelle.
Lors du gros oeuvre, la trémie de l'ascenseur a été construite en blocs de STEPOC armé. Des marches d'accès et un auvent en béton préfabriqué ont été placés. Le palier a été renforcé par une tôle d'acier à structure métallique.
L'étanchéité du complexe cour a été refaite.
Les menuiseries ont bénéficié de différentes adaptations. A l'intérieur, les portes ont été réglées et pourvues de cylindres de sécurité.
Les ferronneries d'entrée ont été mises en ordre. La grille d'accès du porche rue de Beughem a été munie d'un moteur. Les garde-corps de la salle d'audience ont été mis en conformité. Une rampe d'accès pour les handicapés a été placée ainsi qu'un escalier extérieur et une main courante.
PARACHEVEMENT
Les cloisons intérieures sont en blocs de plâtre. Les murs ont été plafonnés puis recouverts de faïences murales ou remis en peinture.
Les plafonds dont les enduits étaient abîmés ont été réparés. Des faux plafonds ont également été installés.
Le sol a été revêtu de carrelage dans les nouveaux sanitaires. Les parquets ont été traités ainsi que le sol en marbre de Cararre. Ailleurs, du linoléum a été posé.
Divers autres aménagements ont été réalisés comme la peinture extérieure de la façade arrière, le placement d'une hampe à drapeaux sur la façade avant,...
FICHE TECHNIQUE
Auteur de projet et architectes SCA Architectes Associés SPRL
