Une équipe de la Régie des Bâtiments a été associée à la conception et au contrôle de l'exécution du projet qui consistait en la rénovation, la transformation et la mise en conformité d'un bâtiment industriel comportant 29 000 m2 en superstructure et 6 000 m2 en infrastructure.
Au niveau de la coordination des études, ce projet a été un véritable défi puisqu'il a fallu les programmer pour cinq types d'activités ayant des contraintes de sécurité fort différentes : concevoir de nouveaux quais de déchargement ; réfléchir aux zones devant stocker des produits dangereux ; coordonner les différentes études techniques comme la stabilité, les techniques spéciales, l'acoustique, etc. ; mettre le bâtiment en conformité incendie et par rapport au RGPT.
Le chantier a été réalisé au fur et à mesure de la libération des zones par l'entreprise Diamant Boart. Les délais d'exécution ont été très courts.
Les études et la réalisation ont permis de livrer un bâtiment très ouvert, lumineux, convivial et fonctionnel.
LES TECHNIQUES SPECIALES
Le fonctionnement du SPF Finances implique, du point de vue des techniques spéciales, trois zones d'utilisation radicalement différentes.
La première, d'une surface de 2 500 m2, est celle de l'imprimerie informatique qui doit être traitée comme une salle d'ordinateurs du point de vue climatique.
La seconde (7 500 m2) abrite l'imprimerie offset. Les conditions climatiques exigées sont un peu moins strictes que pour la première zone.
La troisième (18 000 m2) est celle réservée aux espaces de stockage papier qui exigent une température ambiante de 18°C en hiver.
Accessoirement, deux autres zones viennent se rajouter : d'une part, les bureaux administratifs climatisés (1 200 m2) et d'autre part, la cuisine et le restaurant du personnel.
Au plan de l'électricité, compte tenu du phasage des travaux, il a fallu aménager deux cabines à haute tension d'une puissance totale de 2 520 kVA.
En matière de chauffage, l'ensemble du complexe a nécessité l'installation d'une nouvelle chaufferie d'une puissance totale de 1 800 kW répartie sur deux chaudières fonctionnant au gaz.
En ce qui concerne le froid, les besoins propres aux deux imprimeries ont nécessité l'installation de deux machines frigos.
Au niveau de la sécurité, l'ensemble du site est protégé et surveillé par une installation de sprinkler. De plus, une trentaine de lecteurs de badges ont été placés sur l'ensemble du site afin de pouvoir en contrôler l'accès.
FICHE TECHNIQUE
Maître de l’ouvrage Promoteur Gutenberg s.a.
Propriétaire et promoteur des phases I et II Gutenberg s.a.
Bureau d’Architecture associé : Association momentanée M. & J-M. Jaspers - J. Eyers & Partners MDW Architecture sprl
Bureau d’Etudes des techniques spéciales : MK-Engineering
Bureau d’Etudes acoustiques : Venac
Bureau de coordination de sécurité & santé : PROject
Occupant / Regroupement des imprimeries SPF Finances-FinPress
Bureau d’Etudes / Imprimeries : DTZ Consulting s.a.
Locataire Régie des Bâtiments
Equipe de projet de la Régie des Bâtiments associée à la conception et au contrôle de l’exécution du projet Services extérieurs Bruxelles II
Entreprise des travaux & études de stabilité CIT Blaton s.a.
Durée des études et des travaux
Phase I Début des études : décembre 2003 Fin des travaux : juin 2004
Phase II Début des études : juillet 2004 Début des travaux : février 2005 Livraison le 1er juin 2006
Durée du bail 18 ans à partir du 1er juin 2006
Coût des travaux 3 450 000 €
Superficie totale 30 000 m2
Phase I : 2 500 m2
Phase II : 27 500 m2
Adresse du site Avenue du Pont de Luttre 74 1190 Bruxelles
