En juin 2009, les Archives de lEtat ont emménagé à la rue des Augustins à Tournai sur lancien site réaffecté de limprimerie Casterman. La Régie des Bâtiments loue le bâtiment à la Ville et a notamment apporté son expertise technique en ce qui concerne létude et le financement des Compactus ainsi que le suivi du chantier en parachèvement.
Le site s'inscrit dans l'ensemble urbain composant le lieu historique des Etablissements Casterman. Il est situé dans le quartier Saint-Jacques, à deux pas de la Grand-Place.
Ce haut lieu de l'histoire de l'imprimerie belge, et surtout de sa bande dessinée, est composé d'un ensemble de bâtiments qui ont été construits, durant plus de cent ans, sur près de 13 500 m2 autour d'un couvent du XVIIe siècle.
Ce site a été entièrement réhabilité en un complexe de logements, d'espaces urbains publics et de bureaux par la Ville de Tournai en partenariat avec un partenaire privé, la Région wallonne et lInstitut du Patrimoine wallon. Désormais, il comprend également un bâtiment à vocation publique, qui sintègre parfaitement dans lensemble urbain qui avait une vocation de mixité architecturale, sociale et fonctionnelle.
Le bâtiment
Le bâtiment retenu donne sur la rue des Augustins.
Comme il servait auparavant en partie d'espace de stockage du papier et en partie d'atelier de production, il était tout à fait adapté à la nouvelle destination envisagée. La capacité portante des dalles existantes étant de 1,5 T / m², la structure en béton de l'édifice et la présence de volumes de grande hauteur permettait d'envisager l'implantation d'un lieu variant les ambiances pour les salles destinées au public et au personnel tout en optimisant la capacité de stockage du site. Le bâtiment possédait également un quai de déchargement et un monte-charge de dimension importante.
Ce lieu permettait donc de concilier les avantages d'une situation en plein centre ville avec une fonctionnalité parfaitement adaptée à un tel programme des besoins.
Au final, 12,8 km de stockage linéaire, une salle de lecture, une salle d'exposition et les bureaux du personnel se déploient sur cinq niveaux.
Le projet
Le projet se compose de deux parties distinctes : l'une destinée au public et l'autre à la gestion et au stockage des archives. Ces deux entités devaient être parfaitement séparées afin de garantir la préservation des documents et d'offrir au public un lieu convivial permettant de consulter, dans les meilleurs conditions, des documents et ouvrages.
Une entrée spécifique a été créée en façade, seule intervention majeure architecturale effectuée sur celle-ci dont les architectes souhaitaient le caractère et la qualité architecturale. La difficulté concernant la réalisation de cette nouvelle entrée a résidé dans la différence importante de niveau entre la rue et le rez-de-chaussée de l'édifice (+/- 1,20 m). Une zone de transition, comprenant un équipement motorisé adapté aux personnes à mobilité réduite, a donc été aménagée à l'entrée. Tous les espaces publics et fonctionnels du bâtiment leur sont accessibles. Le comptoir d'accueil sépare l'espace de détente, situé à l'entrée, de la salle de lecture qui bénéficie de la grande hauteur de l'ancien espace de production. Le public, en s'avançant dans le lieu, découvre un patio lumineux et arboré dans lequel sont implantées des tables de lecture. A létage, en mezzanine, les bureaux du personnel se déploient le long d'une coursive donnant sur la salle de lecture.
Le décor
Parois blanches mettant en valeur les documents et les reproductions des représentations historiques affichées, sol alliant céramique foncée et parquet en bois, mobilier contemporain en chêne massif, châssis en aluminium à haute performance énergétique, éclairage naturel important et sources lumineuses artificielles variées créent une ambiance sereine et lumineuse, au service de la consultation des documents.
Quelques éléments de décoration rappellent l'histoire du site. Les deux luminaires du hall d'entrée, conçus par les architectes, reprennent l'expression des casses à lettres. Ces équipements techniques et décoratifs deviennent des symboles discrets de la mémoire du site.
LE PARTI TECHNIQUE
La préservation des documents conservés dans le bâtiment constituait le problème principal à résoudre en matière de technique spéciale. Hygrométrie, température et présence de lumière naturelle devaient être parfaitement maîtrisées pour assurer les conditions optimales de préservation.
En matière de température et d'hygrométrie, une climatisation générale de l'édifice a été installée permettant de garantir le maintien de la température et du niveau d'humidité imposé. Pour ce qui est de la gestion de la lumière naturelle, la façade possédait déjà de grandes surfaces vitrées qui, si elles avaient été en partie obturées, auraient dénaturé profondément le caractère architectural de cet édifice historique de grande qualité. Une solution utilisant des vitrages opacifiants ne maintenant que des vitrages transparents sur les parties supérieures des châssis a donc été retenue. La partie permettant l'entrée de lumière naturelle est ainsi fortement limitée pour les zones de stockage tout en offrant une façade conservant l'esprit de celle dorigine. L'éclairage artificiel est obtenu par des sources lumineuses variées de basse consommation.
L'isolation du bâtiment a été particulièrement soignée afin de limiter au maximum les déperditions thermiques.
LINTERVENTION DE LA REGIE DES BATIMENTS
La Régie des Bâtiments a apporté son expertise technique lors du parachèvement du projet. Elle sest également occupée des études et de linstallation des armoires de rangement mobiles (système Compactus®), des colonnes électriques et des caméras de surveillance, de la réception provisoire du bâtiment, des états des lieux dentrée et de sortie après la pose des armoires de rangement mobiles ainsi que du suivi des remarques formulées lors de la réception provisoire.
LE MONTAGE FINANCIER
La réalisation de ce projet a pu se faire grâce à un montage financier complexe.
Les subsides de la Région wallonne dans le cadre de SAED (sites dactivité économique désaffectés), du Feder (objectif 1- Phasing Out), de financement alternatif de la Région wallonne (Sowafinal) se montent à 815 000 euros. La Ville de Tournai intervient pour un montant de 2 225 000 euros. La Régie des Bâtiments loue le bâtiment à la Ville pour un montant annuel de 225 270,54 euros.
FICHE TECHNIQUE
Propriétaire : Ville de Tournai
Maître de louvrage : Ville de Tournai
Occupant : Archives de lEtat
Locataire : Régie des Bâtiments
Etudes Architecture : Atelier 2F Techniques spéciales : T.P.F. Stabilité : Marc Rorive Compactus® : Régie des Bâtiments
Entreprises Gros uvre et parachèvement : Detrac n.v. Electricité : T.E.I. HVAC : C.F.A. s.a. Ascenseur : Thyssen Krupp Coordination sécurité : Ville de Tournai Compactus® : Bajart s.a.
Coût des compactus : 520 703,98 euros
Surface brute : 769,68 m² de bureaux et 1 472,42 m² de dépôts darchives et ateliers, soit 2 242,10 m² + deux emplacements de parking intérieurs
