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LIEGE – Centre de Finances

Images © Jaspers & Eyers

A l’instar de la centralisation des Services du SPF Finances réalisée dans d’autres grandes villes, le Département des Finances a souhaité le regroupement de ses services établis à Liège qui constitue la troisième plus grande concentration d’agents du pays et la première en Wallonie.

Neuf sites différents accueillent actuellement les services du SPF Finances. Si on ajoute à cet élément l’état de certains bâtiments, la volonté de regrouper l’ensemble des services pour réduire les coûts et les rendre plus fonctionnels se justifiait amplement.

En février 2007, le Conseil des ministres a donc autorisé la Régie des Bâtiments à recourir à un marché de promotion comprenant la mise à disposition d’un terrain/bâtiment, l’étude, l’exécution des travaux et le financement de toute l’opération. Le 30 mars 2009, la Régie des Bâtiments a notifié le marché à la société Fedimmo S.A. Le Centre des Finances sera loué pendant 25 ans, avec option d’achat au terme de cette période.

Les travaux ont débuté le 1^er mars 2012 et devraient s'achever en juin 2012.

Les partis architectural et urbanistique
Les services financiers
Planning
Fiche technique

La tour est construite sur le parking de Fragnée (rue Paradis 1) sur le même site que les bureaux qui resteront opérationnels tout au long de la durée des travaux. Ces derniers réceptionnés, les actuels bâtiments seront démolis pour faire place à la construction d’immeubles de volumétrie plus basse, à destination d’habitat, commerces et bureaux que le promoteur s’est engagé à construire dans le cadre de l’aménagement de l’un des côtés de la future place des Guillemins

La tour des Finances s’inscrit donc pleinement dans la dynamique de reconversion du quartier des Guillemins et est appelée à devenir un symbole de renouveau, propice à la création d’activités et à l’attrait urbain.
Cette implantation renforce le nouvel axe urbain destiné à assurer la liaison entre la gare des Guillemins, l’esplanade, le parc de la Boverie et la Médiacité. La tour constituera un élément de ponctuation de ce nouvel axe.

Le site est d’une accessibilité aisée : accès autoroutier, transports en commun tels le train et le bus.

Pour le nouveau Centre des Finances, le choix s’est porté sur le concept d’un immeuble de 28 niveaux (rez + 27) dont les deux derniers seront réservés à la technique.

La tour a l’avantage de pouvoir offrir un niveau propre à chacun de ces services, sans se perdre dans une structure de longs couloirs et de séparations peu claires. Cette scission par niveau favorise la lisibilité du bâtiment pour les utilisateurs et les visiteurs et permet de limiter les distances de circulation.

Un bâtiment bas (rez +3), adjacent à la tour, ainsi que les étages inférieurs de la tour (0 à +3) accueilleront les locaux communs et/ou à fonctions spécifiques. A partir du 4e étage, la tour sera réservée aux bureaux.

Le projet a donc été étudié afin de permettre une flexibilité maximale dans l’organisation et la répartition de ceux-ci (modularité, faux planchers et cloisons amovibles…)

Il a été tenu compte des préoccupations environnementales de développement durable et de « haute qualité environnementale » du bâtiment à savoir la relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement, le confort acoustique et visuel, l’utilisation de matériaux permettant les économies d’énergie (triple vitrage), l’utilisation d’énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques)...

Le bâtiment sera évidemment accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les aménagements extérieurs, aux abords directs du projet, devront s’accorder avec l’utilisation des matériaux de l’esplanade et seront principalement constitués de matériaux naturels. Le choix précis de ceux-ci sera établi en concertation avec la Ville de Liège et sera réalisé en harmonie avec le projet définitif de l’esplanade.

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Le nouveau Centre des Finances est destiné à accueillir 1 124 agents répartis en différents services :

• l’Administration de la Fiscalité des Entreprises et des Revenus ;


• l’Administration du Cadastre, de l'Enregistrement des Domaines ;


• des services communs, tels que des salles de cours (Centre de formation professionnelle), des salles de réunion, un large « front-office », un restaurant, une conciergerie, etc.

Il disposera également de 325 places de parking en sous-sol (3 niveaux) pour le personnel dont 26 places destinées aux véhicules de service. Des emplacements seront également réservés pour le stationnement de 50 vélos.

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La première phase consiste à ériger le nouveau projet et à déménager ensuite les fonctionnaires du SPF Finances.

Les bâtiments existants seront alors démolis au cours de la deuxième phase.

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Pouvoir adjudicataire : Régie des Bâtiments
Futur occupant : SPF Finances
Promoteur/Maître d’ouvrage : Fedimmo S.A.
Architecte : Jaspers & Eyers
Durée des travaux : 2012 - 2014
Superficie : 52 713 m² de surface brute dont 48 600 m² destinés aux espaces de bureaux et aux fonctions spécifiques (restaurant, salles de réunion, salles de cours,...)
Durée de location : 25 ans (avec option d’achat à la fin du bail)
Coût de la location : 5,4 millions € de loyer annuel (offre du 24/12/2008)

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