De Regie der Gebouwen huurt een industrieel gebouw, gelegen Luttrebruglaan 74 in Vorst, om er de drukkerij van de FOD Financiën FinPress te huisvesten.
Het huurcontract werd ondertekend voor de duur van 18 jaar met ingang van 1 juni 2006.
Een team van de Regie der Gebouwen werd betrokken bij het ontwerp van en het toezicht op de uitvoering van het project, dat erin bestond een industrieel gebouw te renoveren, te verbouwen en conform te maken. De bovengrondse structuur beslaat 29.000 m² en de ondergrondse structuur 6.000 m2.
Dit project was een echte uitdaging op het gebied van de coördinatie van de studies omdat zij dienden te worden gepland voor vijf types van activiteiten met zeer uiteenlopende veiligheidseisen. Het gaat hierbij om het ontwerpen van nieuwe loskades; het nadenken over de zones waar gevaarlijke producten moeten worden opgeslagen; de verschillende technische studies zoals de stabiliteit, de speciale technieken, de akoestiek, enz. coördineren en het gebouw conform maken op het vlak van brandbeveiliging en met betrekking tot het ARAB (Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming).
De werken werden uitgevoerd naargelang de zones door de onderneming Diamant Boart werden vrijgemaakt. De uitvoeringstermijnen waren zeer kort.
De studies en de realisatie hebben het mogelijk gemaakt een gebouw af te leveren dat zeer open, helder, gebruiksvriendelijk en functioneel is.
DE SPECIALE TECHNIEKEN
De werking van de FOD Financiën impliceert, op het gebied van de speciale technieken, drie totaal verschillende gebruikszones.
De eerste, met een oppervlakte van 2.500 m², is de zone van de informaticadrukkerij die, wat de klimaatregeling betreft, als een computerzaal moet worden behandeld.
De tweede zone (7.500 m²) huisvest de offsetdrukkerij. De vereiste klimaatomstandigheden zijn iets minder streng dan voor de eerste zone.
De derde (18.000 m²) is gereserveerd voor de ruimten waarin papier wordt opgeslagen en waar in de winter een omgevingstemperatuur van 18°C wordt geëist.
Daaraan kunnen nog twee zones worden toegevoegd: enerzijds de administratieve kantoren met klimaatregeling (1.200 m²) en anderzijds de keuken en het personeelsrestaurant.
Wat de elektriciteit betreft, was het noodzakelijk, rekening houdend met de fasering van de werken, om twee hoogspanningscabines te plaatsen, met een totaal vermogen van 2.520 kVA.
Op het gebied van verwarming was voor het ganse complex een nieuwe stookinstallatie noodzakelijk met een totaal vermogen van 1.800 kW verdeeld over twee gasketels.
Wat de koudeproductie betreft, hebben de specifieke behoeften van de twee drukkerijen de installatie van twee koelmachines gevergd.
Op het vlak van de veiligheid wordt de volledige site beschermd en bewaakt door een sprinklerinstallatie. Bovendien zijn, verspreid over de ganse site, een dertigtal badgelezers geïnstalleerd om de toegangen te kunnen controleren.
TECHNISCHE FICHE
Opdrachtgever Projectontwikkelaar Gutenberg n.v.
Eigenaar en ontwikkelaar van de fasen I en II Gutenberg n.v.
Geassocieerd architectenbureau: Tijdelijke vereniging M. & J-M. Jaspers - J. Eyers & Partners MDW Architecture sprl
Studiebureau voor speciale technieken: MK-Engineering
Studiebureau akoestiek: Venac
Bureau voor de coördinatie van veiligheid & gezondheid: PROject
Bezetter / Groepering van de drukkerijen FOD Financiën-FinPress
Studiebureau / Drukkerijen: DTZ Consulting n.v.
Huurder Regie der Gebouwen
Projectteam van de Regie der Gebouwen dat betrokken is bij het ontwerp van en het toezicht op de uitvoering van het project Brusselse buitendiensten II
Aannemer van de werken & de stabiliteitsstudies CIT Blaton n.v.
Duur van de studies en de werken
Fase I Aanvang van de studies: december 2003 Einde van de werken: juni 2004
Fase II Aanvang van de studies: juli 2004 Aanvang van de werken: februari 2005 Levering op 1 juni 2006
Duur van het huurcontract 18 jaar vanaf 1 juni 2006
